Новости

01.12.2016

Абсолют Банк продлил срок действия условий по ипотечной программе с господдержкой

Абсолют Банк продлил срок действия условий по ипотечной программе «Первичный рынок с государственной поддержкой», а также увеличил сроки подачи заявок на получение кредита в рамках этой программы.

Так, клиенты могут подать кредитную заявку до 31 декабря 2016 года включительно. Решение банка действует в течение 4 месяцев с момента одобрения.

В течение всего этого времени будут действовать условия по ипотечной программе с господдержкой: ставка по кредиту — 11,2% годовых, первоначальный взнос — 20% годовых. Максимальный срок кредита — 30 лет


МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС!

30.11.2016

Не продешевить бы, или как правильно оценить свою квартиру

К концу года традиционно на рынке недвижимости активность повышается. Многие начинают задумываться о том, чтобы продать старую квартиру и купить новую. При продаже недвижимости одним из первых возникает вопрос: «Сколько она стоит?» За сколько ее выставить, чтобы не прогадать?
Для начала, нужно понимать, что чем адекватнее стоимость квартиры относительно рынка, тем выше вероятность быстро ее продать.
«Позиция: „Я хочу столько-то“ или „А я покупал за столько-то и хочу не меньше“ — не самая удачная для формирования цены», — Как лучше действовать? Есть три варианта: вы сами оцениваете свою квартиру, обращаетесь к риелторам, либо к профессиональным оценщикам".
Пойдем в обратном порядке. В городе есть достаточно оценочных компаний, к которым можно обратиться. Это платная услуга, цена варьируется в пределах двух-трех тысяч рублей. И вряд ли это оправданная трата для подобной задачи.
Если обратиться к риелторам, тут все просто. Достаточно позвонить, дать примерное описание объекта недвижимости и ответить на вопросы. Специалист сможет обозначить диапазон цен в зависимости от состояния квартиры, даст рекомендации по формированию цены и предложит заняться продажей вашей квартиры.
Есть вариант сложнее — самостоятельно разобраться с этим вопросом. Можно воспользоваться порталами, которые оценивают недвижимость. Там необходимо лишь вбить адрес, но они не учитывают ряд особенностей и обычно указывают диапазон цен.
«Например, может быть указано, что ваша квартира стоит от двух до четырех миллионов рублей, в зависимости от ремонта. И сколько стоит именно ваша, решить будет сложно».
Как поступить лучше? Сначала найдите все объявления о продаже квартир в вашем доме. Сделайте акцент на квартиры с тем же количеством комнат, а не равные по площади.
«Если покупатель ищет двушку, ему и нужна двушка. А вот 50 она квадратов или 55 обычно не принципиально, если цена значительно разнится».
Если в вашем доме продается более трех подобных квартир, значит, практически единственный вариант повысить ликвидность вашей квартиры — предложить меньшую цену. А вот если вы единственный продавец, то вам легче будет диктовать цену.
Теперь посмотрите на квартиры в своем районе. Обратите внимание на дома из того же материала, приблизительно одинаковый с вашим год постройки. Оцените, как много предложений в таких домах и по какой цене выставлены квартиры. Смотрите квартиры с тем же количеством комнат.
Если вышло так, что в районе аналогов вашей квартире нет, смотрите на стоимость квартир с тем же количеством комнат во всех домах вашего района.
«Дома новее ценятся выше, чем старые/ К понятию „новые“ относятся дома с годом постройки после 2000-х. Панельные дома стоят дешевле, чем монолит-каркас или кирпич».

28.11.2016

Перепланировка квартиры: разрушить стену, не разрушив жизнь
В Тюмени немало владельцев квартир, которые делают перепланировку самовольно, не поставив в известность соответствующие органы и не проведя процедуру согласования.

К слову, такие люди могут столкнуться с массой проблем.

Например, эксплуатировать измененный объект они могут с легкостью, а вот распорядиться им по своему усмотрению у них не получится — продать, подарить, обменять или передать наследникам такое имущество закон запрещает.

Что необходимо учесть при перепланировке квартиры, чтоб не попасть в подобную ситуацию?
Прежде всего, решившись на перепланировку, необходимо узнать, какие виды переустройств помещений российским жилищным законодательством запрещены.

Итак, не разрешается:
— увеличение размеров ванной комнаты, туалета или кухни с помощью сокращения жилой комнаты;
— производство демонтажа несущих стен;
— перемещение источников центрального отопления на балкон или лоджию;
— расположение туалетной и ванной комнат над жилой комнатой;
— увеличение площади квартиры путем присоединения к ней места общего пользования;
— осуществление переустройств, ухудшающих эксплуатацию дома, и затрудняющих возможность доступа к коммуникациям и электрооборудованию;
— закрытие доступа к трубам (водоснабжающим, канализационным и отопительным);
— устройство кухни, не имеющей источника естественного освещения;
— увеличение площади нежилых помещений за счет уменьшения жилых;
— монтаж входной двери, закрывающей в открытом состоянии дверь в соседнюю квартиру;
— оборудование входа в туалет из кухонного помещения.
Кроме того, следует учесть, что площадь каждой из образующихся в результате проведения переустройства комнат не должна составлять величину, меньшую 9 кв. м, а ширина — меньшую 2,25 кв. м вместе с окном.

27.11.2016

Появляется фасад: в Тюмени продолжается строительство аквапарка

В Тюмени полным ходом ведутся работы по возведению одного из самых крупных в России аквапарков.

Сейчас на стройплощадке ведутся работы по бетонированию монолитного каркаса, идет монтаж металлоконструкций. На территории строящегося комплекса работает котельная. Напомним, окончание строительство аквапарка планируется в 2018 году. Причем это будет не просто центр водных развлечений, а целый комплекс для досуга, релаксации и отдыха, уникальный для Сибири. В концепции — несколько зон: экстремальные, семейные и детские горки, аттракцион для серферов, лагуна с несколькими бассейнами для отдыха, несколько уникальных саун (от традиционной русской бани до ледяной «Иглы», каскадные водопады).

В инфраструктуре центра водных развлечений — несколько кафе и ресторан.

Пока всех секретов проекта аквапарка не раскрывают, но обещают, что он будет уникальным для России.

26.11.2016

Банки обяжут указывать полную стоимость ипотеки на первой странице договора

Минфин РФ предлагает обязать банки указывать полную стоимость ипотеки на первой странице кредитного договора и ограничить размер неустойки за просрочку платежа по ипотечному кредиту.

Проект соответствующих поправок в закон «О потребительском кредите (займе)» опубликован на официальном портале проектов нормативных правовых актов.

Согласно поправкам, банки должны указывать в договоре полную стоимость ипотечного кредита — как в процентах, так и в денежном выражении. В расчет полной стоимости должны быть включены все платежи заемщика.

«Информация о полной стоимости потребительского ипотечного кредита (займа) в денежном выражении указывается в квадратной рамке в правом верхнем углу первой страницы договора… под рамкой о полной стоимости договора потребительского ипотечного кредита, определяемой в процентах годовых», — говорится в проекте поправок.


24.11.2016

Половина долевок заключается с помощью ипотеки

Каждый второй договор долевого участия в России в III квартале 2016 г. заключался за счет ипотеки.

Эти данные предоставляет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. С начала года доля ипотечных займов при заключении ДДУ растет.

Так, во втором квартале 2016 года доля выданных ДДУ с ипотекой составила 36%, а в первом — 39%.

Всего за первые девять месяцев этого года число ипотечных сделок с новыми квартирами, по данным АИЖК, выросло на 40% по сравнению с соответствующим периодом 2015 года.

Сейчас 41% всех сделок в российских новостройках совершается с привлечением ипотечных кредитов.

23.11.2016

Требуются специалисты по недвижимости:

Опыт работы:

  • любой

  • опыт работы с клиентами — желательно

Образование:

  • любое

График работы:

  • полный рабочий день

Требования:

  • возраст от 20 лет

  • Знание ПК не ниже пользователя

  • Коммуникабельность, активность, обучаемость, трудолюбие, ответственность

Должностные обязанности:

  • наполнение базы объектов недвижимости

  • наработка клиентской базы

  • проведение презентаций (просмотров и показов) объектов недвижимости

  • ведение предварительных переговоров

  • консультирование клиентов

  • сопровождение сделки

  • и решение множества различных мелких и крупных вопросов и вопросиков…

22.11.2016

ЖК «Заречный»: почему проект так популярен у покупателей?

Строительству ЖК «Заречный» дан старт совсем недавно — в сентябре этого года, но продано уже несколько десятков квартир.

Почему тюменцы выбирают этот проект?

О причинах своего решения рассказывают сами покупатели:

— В «Заречном» мы купили квартиру для мамы. Почему именно там? Из-за района. Мы живем рядом — на Щербакова, и, когда мама переедет, будем часто видеться и общаться. Уверены, что все построят качественно и в срок.

— Для нашей большой семьи очень важно, чтобы детский сад и школа были рядом с домом. Именно поэтому выбрали ЖК «Заречный». Здесь недалеко — отличный лицей № 81 и детский сад № 165. Также нам понравилась рассрочка — хороший способ для покупки квартиры!

— Покупку квартиры в «Заречном» мы рассматриваем как выгодное вложение денег и инвестицию в будущее. Ведь недвижимость — это настоящий семейный капитал! Наша молодая семья будет расти, а значит, потребуется больше квадратных метров. Проще расширяться, когда уже есть основа. И потом — хороший застройщик и хорошая цена — это отличное сочетание! Наш выбор в пользу этого проекта был очевиден с самого начала.